賃貸探しのお手伝い〜あれこれ体験談〜

賃貸におけるトラブル

部屋や家を借りていて起こるトラブルって結構あります。不動産やさんとの間だったり、家の持ち主との間だったり。前もってチェックしておけば防げることもあると思います。私が思うこんな事に気をつけておけばいいかも、ということを少し挙げてみたいと思います。

まず、引っ越してきたとき、そして引っ越して家をでるときにありがちなのですが、部屋に元からある傷や汚れなどをきっちり把握しておかないと、後でリペアしなくてはならないことがあります。

暮らしていくうちでどうしても汚れや傷はできてしまうものなので、ある程度は仕方ないのですが、それでも最初からあるモノは写真を撮るなり、大家さん立ち会いのもと、細かく検分してもらったりすることは大切です。

そして、このような傷や汚れを含め、次の人に部屋や家を貸すときに問題のない状態にする、という意味で「敷金」をいうものを払っているハズなのですが、これも取り決めが契約の場合でばらつきがあることも。家賃の２〜３ヶ月分ぐらいが相場ですが、修復にお金がかかったので余分に請求されてトラブルになった例もあり、契約時にどこまでのお金を払っておくのか、しっかり確認しておく必要があります。

また、引っ越して家を出るとき、それを伝えるタイミングも様々です。引っ越す側としては一ヶ月前までに連絡、大家さん側が退居して欲しい場合は三ヶ月前までに、というのがおおよその相場のようですが、これも契約によって変わってくる場合もあり、契約書をよく読んだり、話し合っておくポイントになります。

いずれも、入居より退居の場合にトラブルが起こることの方が考えられやすく、そのためには契約時にしっかり想像力を働かせて、自分が暮らした後のこと、引っ越して行くときまでの部屋の状態をシミュレートしてみることが大切だと言えます。貸して下さる大家さん、不動産屋さんとの緊密な連絡も必要です。わからないことは質問したりして、後でお互いに禍根を残さないよう、努めたいものですね。